Ferienhaus und Ferienwohnung: was ist der Unterschied? (2024)

Was ist ein Ferienhaus?

Unter einem Ferienhaus versteht man ein Haus, dessen gesamte Nutzfläche eine einzige Wohneinheit darstellt und in der Regel von einem Familienverband bzw. einer Reisegruppe exklusiv genutzt wird.

Kennzeichnend ist, dass es in der Regel im ausschließlichen Besitz des Grundeigentümers steht und deswegen auch die Grundparzelle, auf der es errichtet ist, exklusiv den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Was ist eine Ferienwohnung?

Bei einer Ferienwohnung handelt es sich um eine selbständige, abgeschlossene Wohneinheit in einem Haus, in dem sich zwei oder mehrere solche Wohneinheiten befinden.

Kennzeichnend ist, dass sich das exklusive Nutzungsrecht auf diese Wohneinheit beschränkt und die restlichen Teile der Anlage (Keller, Garten, Stiegenhäuser, Aufzüge, Dachböden) in gemeinsamer Nutzung befinden, wobei es auch hier Exklusivnutzungen geben kann, v.a. bei Kellerabteilen, Garagen- und Parkplätzen, Balkonen, Terrassen und abgeschlossenen Gartenteilen.

Was ist ein Ferien-Reihenhaus?

Ferien-Reihenhäuser sind meist als Sonderformen von Ferienwohnungen anzusehen, bei denen kennzeichnend ist, dass das exklusive Nutzungsrecht einer Wohneinheit durch "Hausabschnitte" gekennzeichnet ist, also immer eine bestimmte Fassadenlänge vom Keller bis zum Dach nur eine Wohneinheit darstellt.

Ebenfalls kennzeichnend ist, dass der Gartenanteil, der in seiner Breite dem Fassadenabschnitt der Wohneinheit entspricht, dem Nutzer dieser Wohneinheit exklusiv zur Verfügung steht.

Letzte Änderung:03.03.2022

Wir lösen Ihr Rechtsproblem! AnwaltOnline - empfohlen von Business Vogue *

Fragen kostet nichts: Sie erhalten ein unverbindliches Angebot für eine Rechtsberatung.
AnfrageohneRisiko vertraulich schnell

Unsere Rechtsberatung - von Ihnen bewertet

Durchschnitt (4,84 von 5,00 - 1.134 Bewertungen) - Bereits 359.225 Beratungsanfragen

Sowohl die schnelle Bearbeitung und die Beratungsqualität verdienen großes Lob.

Verifizierter Mandant

Bin mit der Beratung zufrieden. Rückfragen waren jetzt nicht nötig. Insofern kann ich nicht beurteilen, ob dies auch im Angebotspreis mit drin ...

Kai Stiglat, Bad Herrenalb

Ferienhaus und Ferienwohnung: was ist der Unterschied? (2024)
Top Articles
Latest Posts
Article information

Author: Msgr. Refugio Daniel

Last Updated:

Views: 5597

Rating: 4.3 / 5 (74 voted)

Reviews: 81% of readers found this page helpful

Author information

Name: Msgr. Refugio Daniel

Birthday: 1999-09-15

Address: 8416 Beatty Center, Derekfort, VA 72092-0500

Phone: +6838967160603

Job: Mining Executive

Hobby: Woodworking, Knitting, Fishing, Coffee roasting, Kayaking, Horseback riding, Kite flying

Introduction: My name is Msgr. Refugio Daniel, I am a fine, precious, encouraging, calm, glamorous, vivacious, friendly person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.